الأسئلة الشائعةأساسيات الملكية الجزئية للعقارات
إيه الفرق بين العائد الإيجاري وارتفاع رأس المال؟
الإجابة المختصرة
العائد الإيجاري هو الدخل المتكرر اللي بيحققه العقار من الإيجار، معبّرًا عنه كنسبة من قيمته كل سنة. ارتفاع رأس المال هو الزيادة في القيمة السوقية للعقار مع الوقت. والعائد الكلي بيجمع الاتنين — الإيجار اللي بتحصّله بالإضافة لأي مكسب عند بيع العقار.
العائد الإيجاري
العائد الإيجاري هو الدخل المتكرر اللي العقار بيحققه من الإيجار، معبّر عنه كنسبة من قيمته كل سنة. وهو الجزء من عائدك اللي بتستلمه وأنت ماسك الحصص.
ارتفاع قيمة العقار
ارتفاع رأس المال هو الزيادة في القيمة السوقية للعقار مع الوقت. بتحققه لما العقار، أو حصتك فيه، يتباع، وهو مش مضمون: بيعتمد على السوق وقتها.
العائد الكلي
العائد الكلي بيجمع الاتنين: الإيجار اللي بتحصّله على الطريق، زائد أي مكسب لما تبيع. احكم على أي استثمار بالجزئين، مش برقم واحد على الورق.
