دليل تطبيق أمتار
إزاي تستثمر في عقار من تطبيق أمتار
شراء أسهم في عقار تجاري بياخد دقايق من التطبيق. الدليل ده بيمشي مع استثمار حقيقي من قائمة العقارات لحد العقد الموقّع، وبيوريك الشاشة اللي هتشوفها في كل خطوة.
آخر تحديث 4 أكتوبر 2026 · إصدار تطبيق أمتار 1.10
باختصار
- وثّق حسابك الأول: الموبايل والإيميل والرقم السري والتحقق بالوجه. الاستثمار مقفول لحد ما الأربع خطوات يكملوا.
- من «الرئيسية» افتح العقارات المتاحة، اختار عقار، وشوف سعر السهم والأسهم الباقية وتوقعات الخمس سنين.
- حدد عدد الأسهم (الحد الأدنى سهم واحد) واضغط استثمر. أسهمك بتتحجز 10 دقايق وإنت بتدفع.
- ادفع بتحويل بنكي أو إنستاباي وارفع الإيصال، أو ادفع من محفظتك. الإجمالي فيه عمولة أمتار 2.5%.
- فريق المالية بيأكّد الدفع، وأسهمك بتظهر في «المحفظة» ← «عقاراتي»، وبعدها العقد بيوصلك للتوقيع.
- سهم واحدالحد الأدنى للاستثمار في العقار
- 10 دقايقأسهمك محجوزة وإنت بتدفع
- 2.5%عمولة أمتار، بتتضاف عند الدفع
- كل ربع سنةدخل الإيجار بيتصرف على محفظتك
الجزء 1
قبل ما تبدأ: وثّق حسابك
أمتار منصة استثمار مرخّصة، فلازم توثّق هويتك قبل ما تشتري أسهم. التطبيق بيمشي معاك بعد التسجيل: تأكيد رقم الموبايل، تأكيد الإيميل، عمل رقم سري من 6 أرقام، وتحقق سريع بالوجه مع بطاقتك.
لو في خطوة ناقصة، التطبيق هيقولك هي إيه لما تحاول تستثمر. كمّلها وارجع. دليل «البداية» بيشرح كل خطوة.
الجزء 2
تصفّح العقارات من «الرئيسية»
تاب «الرئيسية» بيعرض عقارات أمتار في تلات تابات:
- المتاحة
- عقارات تقدر تستثمر فيها دلوقتي. كل كارت فيه سعر السهم ونوع العقار ومساحته وعدد الأسهم الباقية (زي 246 / 840)، وتوقعات الاستثمار: إجمالي العائد ونسبة الإيجار ونسبة زيادة القيمة.
- المكتملة التمويل
- عقارات أسهمها اتباعت كلها. بتوريك سعر الوحدة كاملة ونفس التوقعات، عشان تشوف نوع العقارات اللي أمتار بتقدمها. ماتقدرش تشتري فيها من التاب ده.
- إعادة البيع
- أسهم معروضة من مستثمرين تانيين. التاب ده مكتوب فيه «قريبًا»: إعادة البيع لسه مش متاحة في التطبيق.
الجزء 3
اقرا صفحة العقار
اضغط على العقار عشان تفتح صفحته. اقراها من فوق لتحت قبل ما تستثمر:
- سعر السهم وسعر الوحدة
- السهم الواحد بكام، وسعر الوحدة كلها اللي السهم جزء منها.
- الأسهم المتاحة
- عدد الأسهم اللي لسه للبيع من الإجمالي، مع شريط بيوضح النسبة.
- توقعات الاستثمار لخمس سنين
- تلات أرقام: إجمالي العائد على الاستثمار (العائد الكلي المتوقع في خمس سنين)، ونسبة الإيجار (الجزء اللي جاي من الإيجار)، وزيادة القيمة (الجزء اللي جاي من ارتفاع سعر العقار).
- العوائد المتوقعة لخمس سنين
- بدّل بين تابات إجمالي العائد والإيجار وزيادة القيمة عشان تشوف جدول سنة بسنة (النسبة والمبلغ لعدد الأسهم اللي اخترته) ورسم بياني.
- الوصف والمميزات والموقع
- العقار إيه، ومميزاته (زي الدخول والأمن ومساحات العمل والواي فاي)، وعنوانه مع عرض على الخريطة.
المبالغ في جدول التوقعات بتتغير مع عدد الأسهم اللي بتختاره تحت في الشاشة، فتقدر تشوف العائد المتوقع على استثمارك إنت.
الجزء 4
حدد أسهمك وكمّل للدفع
- 1تحت في صفحة العقار، حدد عدد الأسهم بزراري − و+. السعر الإجمالي بيتحدث معاك. الحد الأدنى سهم واحد.
- 2اضغط استثمر. شاشة تفاصيل المعاملة هتفتح، وعدّاد بيوضح إن أسهمك محجوزة لمدة 10 دقايق.
- 3راجع العقار وعدد الأسهم. لو معاك قسيمة خصم، اكتبها في خانة كود القسيمة.
- 4عشان تستخدم مكافآت الإحالة، شغّل استخدام رصيد المكافآت. هيبان جنبه الرصيد المتاح.
- 5اختار طريقة الدفع: تحويل بنكي أو إنستاباي. وعشان تدفع من محفظتك، شغّل «استخدم رصيد محفظتك للاستثمار».
- 6راجع تفاصيل المعاملة: المبلغ وعمولة أمتار ورسوم المعالجة والخصم والإجمالي. مثال: سهم واحد بـ 50,000 جنيه + 1,250 جنيه عمولة = 51,250 جنيه.
الجزء 5
ادفع وارفع إثبات الدفع
- 1حوّل الإجمالي بالظبط على حساب أمتار البنكي اللي ظاهر في التطبيق، بتحويل بنكي أو إنستاباي. حط معرّف المرجع الخاص بيك (شكله زي AMT-0000-2026) في ملاحظات التحويل.
- 2ارفع صورة أو سكرين شوت للإيصال من التطبيق قبل ما عدّاد الـ 10 دقايق يخلص. تقدر ترفع لحد 5 صور.
- 3كده خلاص: طلبك اتعمل واتبعت لفريق المالية، وبيظهر في «المحفظة» ← «معلق» وهو بيتراجع.
لو محفظتك مغطية الإجمالي كله، بتدفع منها ومفيش حاجة تحوّلها. ولو مغطية جزء، بتحوّل الباقي بس. دليل المحفظة المالية بيشرح ده بالتفصيل.
لو العدّاد خلص قبل ما ترفع الإيصال، الأسهم المحجوزة بتتلغي. ابدأ تاني من صفحة العقار.
الجزء 6
بعد الدفع: التأكيد وأسهمك
فريق المالية بيراجع التحويل، وبيوصلك إشعار بالنتيجة:
- تم قبول الدفع
- دفعك اتأكد والطلب بيتنفّذ.
- مطلوب دفع إضافي
- المبلغ اللي وصل أقل من الإجمالي. الإشعار بيقولك قد إيه لسه ناقص، وتبعت الباقي من التطبيق.
- تم رفض الدفع
- مثلاً الإيصال مش واضح أو التحويل مالقيناهوش. الإشعار فيه السبب، وتقدر تعيد الدفع.
أسهمك بتتصدر لما الدفع يتقبل وتمويل العقار يكتمل. ساعتها بيوصلك إشعار «تم تأكيد الاستثمار» والعقار بينتقل من «معلق» لـ«عقاراتي» في «المحفظة».
أسهمك بتبدأ تكسب إيجار من أول الشهر اللي بعد الشراء، ودخل الإيجار بيتصرف على محفظتك المالية كل ربع سنة.
الجزء 7
وقّع عقدك
- 1لما العقد يجهز بيوصلك إشعار إن عقدك جاهز للتوقيع.
- 2نزّل ملف العقد PDF من التطبيق، اطبعه ووقّعه.
- 3ارفع سكان أو صورة واضحة للعقد الموقّع (PDF أو صورة، لحد 20 ميجا).
- 4أمتار بتراجعه. لما يتعتمد بيظهر «مكتمل»، وتقدر تشوف أو تنزّل النسخة الموقّعة في أي وقت من الملف ← عقود العقارات، أو من العقار في محفظتك.
لو النسخة الموقّعة اترفضت (مثلاً صفحة ناقصة)، الإشعار بيوضح السبب وتقدر ترفعها تاني.
الجزء 8
إلغاء طلب، وبيع الأسهم بعدين
قبل ما ترفع الإيصال، تقدر تلغي الطلب من غير أي تكلفة. بعد رفع الإيصال، الإلغاء بيبقى طلب أمتار بتوافق عليه، وممكن يكون عليه رسوم إلغاء. التطبيق بيوريك الخصم والمبلغ المسترد بالظبط قبل ما تأكّد. وبعد ما أسهمك تتصدر، الطلب ماينفعش يتلغي من التطبيق.
بيع الأسهم لسه مش من التطبيق: تاب إعادة البيع مكتوب فيه «قريبًا». عشان تبيع أسهمك، كلّم دعم أمتار والفريق هيرتب البيع معاك. اقرا إزاي البيع بيتم في الأسئلة الشائعة.
أسئلة شائعة
إيه الحد الأدنى للاستثمار في تطبيق أمتار؟
سهم واحد في العقار. سعر السهم مكتوب على كل عقار، زي 50,000 جنيه في Park Street East، والأسعار بتختلف من عقار للتاني.
لازم أوثّق حسابي قبل ما أستثمر؟
أيوه. لازم تأكّد الموبايل والإيميل، وتعمل رقم سري، وتكمّل التحقق بالوجه. لحد ده التطبيق بيقولك أنهي خطوة ناقصة لما تحاول تستثمر.
أسهمي بتتحجز قد إيه وأنا بدفع؟
10 دقايق. ارفع إثبات الدفع قبل ما العدّاد يخلص، وإلا الأسهم بتتلغي وتبدأ من الأول.
بدفع رسوم إيه لما أستثمر؟
عمولة أمتار 2.5% من قيمة الأسهم، بتظهر في شاشة الدفع قبل ما تدفع. مثلاً أسهم بـ 50,000 جنيه إجماليها 51,250 جنيه. رسوم المعالجة حاليًا صفر.
أدفع تمن الأسهم إزاي؟
بتحويل بنكي أو إنستاباي مع رفع الإيصال، أو من رصيد محفظة أمتار، أو جزء من المحفظة والباقي تحويل. مكافآت الإحالة والقسائم بتقلل المبلغ.
أقدر أستثمر في أكتر من عقار؟
أيوه، في أي عدد من العقارات. كل عقار بيظهر لوحده في محفظتك وبيصرف دخل إيجار لوحده.
أسهمي بتبدأ تكسب إيجار إمتى؟
من أول الشهر اللي بعد الشراء. ودخل الإيجار بيتصرف كل ربع سنة على محفظة أمتار المالية.
أشوف استثماري فين بعد الدفع؟
في «المحفظة» ← «معلق» وهو بيتراجع، وبعدين في «المحفظة» ← «عقاراتي» لما أسهمك تتصدر.
هل توقعات الخمس سنين مضمونة؟
لأ. دي تقديرات أمتار بناءً على إيجار العقار والزيادة المتوقعة في قيمته. العائد الفعلي بيعتمد على دفع الإيجار وعلى سوق العقارات.
أقدر أبيع أسهمي من التطبيق؟
لسه لأ. تاب إعادة البيع مكتوب فيه «قريبًا». عشان تبيع، كلّم دعم أمتار والفريق هيرتب البيع معاك.
