الأسئلة الشائعةأساسيات الملكية الجزئية للعقارات
الإيجار وقيمة العقار بيتقسموا إزاي بين الملّاك؟
الإجابة المختصرة
حسب عدد الحصص اللي مع كل مالك. لو الوحدة فيها 1,000 حصة ومعاك 10، يبقى إنت مالك 1% منها: بتاخد 1% من إيجار الوحدة كل ربع سنة (بعد خصم 5% مصاريف الإدارة)، وحصصك بتمثّل 1% من قيمة الوحدة، فأي زيادة في القيمة بتظهر لما تبيعها.
نسبتك
كل وحدة متقسّمة لعدد ثابت من الحصص. نسبتك هي عدد الحصص اللي معاك مقسوم على إجمالي حصص الوحدة، ومكتوبة في عقد بيع الحصص على المشاع بتاعك.
نصيبك من الإيجار
الإيجار اللي بيتحصّل للوحدة كل ربع سنة، بعد خصم 5% مصاريف الإدارة، بيتقسم حسب عدد الحصص وبيدخل محفظتك في التطبيق في المواعيد الربع سنوية: 1 يناير، 1 أبريل، 1 يوليو، 1 أكتوبر. وبتكسب عن كل شهر كامل بتكون ماسك فيه الحصص، والحصص الجديدة بتبدأ تكسب من أول الشهر اللي بعده.
نصيبك من القيمة
حصصك كمان بتمثّل نسبتك من قيمة العقار. لو العقار قيمته زادت لما تبيع حصصك، الزيادة دي جزء من عائدك، ولو قلّت، حصتك بتقل كمان. وزيادة القيمة مش مضمونة.
