الخطوة 3: احصل على دخل ثابت من الإيجار

الدخل جاي منين

كل عقار في أمتار مؤجّر لشركة بعقد إيجار. المستأجر بيدفع الإيجار، وإنت بتمتلك حصة في العقار، فبتاخد نفس النسبة من صافي إيجاره. ومش بتدوّر على مستأجر ولا بتحصّل إيجار ولا بتخلّص ورق: أمتار بتدير العقار نيابة عن كل الشركاء.

توزيعك بيتحسب إزاي

أمتار بتبدأ من الإيجار المحصّل للعقار في الربع، وبتخصم مصاريف الإدارة (5% على العقود الحالية)، وبتقسّم الباقي حسب عدد حصص كل مستثمر.

مثال: عقار حصّل 100,000 جنيه إيجار في ربع سنة. بعد خصم الـ5% بيتوزّع 95,000 جنيه، فالمستثمر اللي معاه 10% من الحصص بياخد 9,500 جنيه.

بتكسب عن كل شهر ميلادي كامل بتمسك فيه حصصك. اللي اشترى يوم 14 مايو بيبدأ يكسب من 1 يونيو. والإيجار اللي المستأجر بيدفعه متأخر بيتضاف لوحده لما يوصل، وعليه علامة إنه إيجار متأخر.

بتقبض إمتى وفين

التوزيعات كل ربع سنة، ومواعيدها أول الشهر اللي بعد نهاية كل ربع: 1 يناير و1 أبريل و1 يوليو و1 أكتوبر. والفلوس بتتضاف بعد ما إيجار الربع يتحصّل ويتعتمد، في محفظتك المالية على أمتار كرصيد نقدي متاح.

ومن المحفظة تقدر تسحبها لحساب بنكي باسمك (الحد الأدنى 100 جنيه، والرسوم 2.50 جنيه، من يوم لـ3 أيام) أو تحطها على طول في استثمارك الجاي.

يعني إيه «يصل إلى 15%»

الأرقام اللي في الصفحة الرئيسية إسقاط توضيحي مبني على أحدث الطروحات: عائد إيجاري 10% سنويًا بيزيد 10% كل سنة، قبل خصم 5% مصاريف إدارة (يعني 9.5% صافي في السنة الأولى). ومع الزيادة 10% كل سنة، العائد بيوصل حوالي 14.6% في السنة الخامسة، ومن هنا جاي «يصل إلى 15%».

وكل عقار بيعرض توقعاته الخاصة، والدخل الفعلي بيعتمد على دفع المستأجر للإيجار. والأرقام دي تقديرات مش ضمان.