دليل المستثمر · أكتوبر 2026
جوّه محفظة أمتار: 11 مكتب تجاري مؤجّر في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
الملكية الجزئية للعقارات قيمتها في العقارات اللي وراها. في أمتار، كل عقار معروض وحدة تجارية محددة: مكتب معروف في مشروع معروف من مطوّر معروف، ومساحته وموقعه وحالة إيجاره قدامك قبل ما تستثمر. وحسب آخر تحديث لبياناتنا يوم 30 سبتمبر 2026، محفظة أمتار فيها 11 وحدة تجارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، عشرة منها اكتمل تمويلها من المستثمرين، وواحدة متاحة للاستثمار دلوقتي.
ليه أمتار بتركّز على المكاتب التجارية المؤجّرة
نموذج أمتار قايم على الدخل الأول. المكتب المؤجّر بيطلّع إيجار من أول يوم، بيدفعه مستأجر تجاري بعقد، والإيجار ده هو اللي بيوصل للمستثمرين كل ربع سنة. وكمان الوحدة الجاهزة المؤجّرة بتشيل مخاطر الإنشاء والتسليم اللي بتيجي مع الشراء تحت الإنشاء.
والمكاتب في مناطق الأعمال الراسخة بتجذب شركات بتدوّر على مساحة حديثة فيها جراج وأمن وطرق سهلة، وده بيدعم الإشغال على المدى الطويل. ومع ذلك الإيجار بيعتمد على التزام المستأجر بالدفع، وقيمة العقار ممكن تنزل زي ما ممكن تطلع، وعشان كده كل عقار بيتعرض بتفاصيله قبل ما تلتزم.
القاهرة الجديدة: 8 وحدات في 6 مشروعات
بارك ستريت إيست، من تطوير بارك ستريت، أكبر مشروع في المحفظة، وفيه 3 مكاتب مساحتها 154–155 م². وواحد منهم، AMT-26-022، هو الوحدة المتاحة للاستثمار دلوقتي.
وكايرو بزنس بارك، من مصر إيطاليا، فيه مكتب 128 م²، وقطامية هايتس مكتب 128 م²، وLMD 360، من LMD، مكتب 110 م². وديستريكت فايف، من مراكز، فيه وحدتين: مكتب صغير 55 م² ومكتب 156 م².
العاصمة الإدارية الجديدة: 3 وحدات من براجون للتطوير
3 وحدات في العاصمة الإدارية الجديدة، كلها في مشروعات براجون للتطوير. براجون 1 في الحي المالي أكبر وحدة في المحفظة بمساحة 341 م²، ومعاها مكتب 200 م² في براجون P1، ومكتب 85 م²، P1-720.
ووجود وحدات في القاهرة الجديدة والعاصمة الاتنين بيدّي المحفظة مزيج بين سوق مكاتب راسخ والمركز الإداري والمالي الجديد للبلد. ومقالنا اللي بيقارن المنطقتين بيشرح الفرق بينهم لمستثمر الدخل.
إزاي العقار بيتعرض، من متاح لمكتمل التمويل
كل عقار بيتعرض بكود خاص، وصور، ومساحته ومطوّره، وسعر الحصة الواحدة وسعر الوحدة كلها، وتوقعات استثمار 5 سنين متقسمة لعائد إيجاري وزيادة في القيمة. وفي التطبيق، تاب «المتاحة» بيعرض الوحدات اللي تقدر تستثمر فيها دلوقتي، وتاب «المكتملة التمويل» بيعرض الوحدات اللي حصصها اتباعت بالكامل.
ولما الوحدة يكتمل تمويلها، إيجارها بيتوزّع على أصحاب الحصص كل ربع سنة، في 1 يناير و1 أبريل و1 يوليو و1 أكتوبر، بعد خصم 5% مصاريف إدارة. ونصيب كل مستثمر بيمشي مع عدد حصصه والشهور الكاملة اللي مسكها فيها.
الوحدة المتاحة دلوقتي: بارك ستريت إيست
AMT-26-022 مكتب تجاري مساحته 155 م² في بارك ستريت إيست بالقاهرة الجديدة، من تطوير بارك ستريت. سعر الحصة 50,000 جنيه، وقيمة الوحدة كلها 42 مليون جنيه. وصفحة العقار فيها الصور والتفاصيل كاملة وتوقعات الـ5 سنين.
الحصص محدودة، ووحدات جديدة بتتضاف لما بتتشترى. وتطبيق أمتار بيعرض المتاح في أي وقت.
أسئلة بيسألها المستثمرين
أمتار بتعرض عقارات من أنهي نوع؟
مكاتب تجارية مؤجّرة في مناطق أعمال راسخة. وحسب بيانات 30 سبتمبر 2026 المحفظة فيها 11 وحدة: 8 في القاهرة الجديدة و3 في العاصمة الإدارية الجديدة.
مين المطوّرين اللي ورا عقارات أمتار؟
من المشروعات اللي في المحفظة: بارك ستريت إيست من بارك ستريت، وكايرو بزنس بارك من مصر إيطاليا، وديستريكت فايف من مراكز، وقطامية هايتس، وبراجون 1 وبراجون P1 من براجون للتطوير، وLMD 360 من LMD.
أقدر أستثمر في أنهي عقار دلوقتي؟
بارك ستريت إيست (AMT-26-022)، مكتب 155 م² في القاهرة الجديدة، بسعر 50,000 جنيه للحصة. وتاب «المتاحة» في تطبيق أمتار دايمًا بيعرض القائمة المحدّثة.
عقارات أمتار مؤجّرة فعلًا؟
الـ11 وحدة في بيانات 30 سبتمبر 2026 مسجّلة كمؤجّرة، والمستثمرين بياخدوا نصيبهم من صافي الإيجار كل ربع سنة.
أقدر أستثمر في عقار اكتمل تمويله؟
مش بشكل مباشر، لأن حصصه اتباعت بالكامل. ممكن حصص فيه تبقى متاحة بعدين عن طريق إعادة البيع، والتطبيق بيعرضها دلوقتي على إنها «قريبًا».
