المحفظة المالية في أمتار: إيجارك بيوصل فين وتقدر تعمل بيه إيه

ليه محفظة

قبل المحفظة، توزيعات الإيجار كانت بتتحوّل على طول لحساب كل مستثمر في البنك. الطريقة دي كانت شغالة، بس ماكانش فيه سجل واحد واضح بكل اللي كسبته، وكل إعادة استثمار كانت معناها إنك تحوّل الفلوس تاني من البنك. المحفظة بتدّي كل مستثمر رصيد واحد جوّه التطبيق، وسجل كامل، وحرية يقرر يعمل إيه بكل توزيع.

كل مستثمر عنده محفظة، وبتتعمل تلقائيًا أول ما فلوس تدخلها. وكل المبالغ بالجنيه المصري، ولو العقار مؤجّر بالدولار، الإيجار بيتحوّل لجنيه قبل ما يوصلك.

رصيدين، ولكل واحد استخدام

«الرصيد النقدي المتاح» فلوسك أنت: الدخل الإيجاري وأي فلوس ضفتها. تقدر تسحبه لحسابك البنكي أو تستثمر بيه.

«رصيد المكافآت» رصيد بتدّيهولك أمتار، زي مكافآت دعوة الأصحاب. تقدر تستخدمه في الاستثمار، بس ما ينفعش يتسحب. والكارت البرتقالي فوق في شاشة المحفظة بيعرض الاتنين، وإجمالي رصيدك هو مجموعهم.

الإيجار بيوصلك إزاي

كل عقار مؤجّر لمستأجر. ولما إيجار الربع يتحصّل ويعتمده فريق المالية، أمتار بتخصم مصاريف الإدارة، 5% على العقود الحالية، وبتقسّم الباقي على المستثمرين حسب عدد حصص كل واحد. مثال: عقار حصّل 100,000 جنيه إيجار في ربع سنة، بعد خصم الـ5% بيتوزّع 95,000 جنيه، فالمستثمر اللي معاه 10% من الحصص بياخد 9,500 جنيه.

أنت بتكسب عن كل شهر ميلادي كامل مسكت فيه حصصك. الحصص الجديدة بتبدأ تكسب من أول الشهر اللي بعده، يعني اللي اشترى يوم 14 مايو بيكسب من يونيو. وكل توزيع بيظهر كسطر أخضر «دخل إيجار» فيه الربع والعقار والتاريخ. والإيجار اللي المستأجر بيدفعه متأخر بيتضاف في سطر لوحده وعليه علامة إنه إيجار متأخر.

كل توزيعاتك في مكان واحد

«سجل المعاملات» بيعرض كل حركة في محفظتك، الأحدث الأول، وفيه تابات للكل والدخل والمدفوعات والشحن. اختار الدخل عشان تشوف توزيعات الإيجار بس.

والتوزيعات اللي اتصرفت قبل إطلاق المحفظة موجودة كمان، عشان سجلك يبقى كامل. كل واحدة بتظهر كسطرين في نفس اليوم: سطر أخضر للدخل الإيجاري اللي كسبته، وسطر أحمر «سحب» بيسجّل إنه اتحوّل لحسابك البنكي وقتها. ده مش خصم جديد، ومش بيغيّر رصيدك.

اسحب لحسابك البنكي، أو أعد الاستثمار

عشان تسحب، ضيف حساب بنكي باسمك، مطابق لاسمك الموثّق، ومعاه الـIBAN. اكتب المبلغ (الحد الأدنى حاليًا 100 جنيه) وراجع الملخص، وهتلاقي فيه الرسوم، وهي حاليًا 2.50 جنيه. وبعد ما فريق المالية يوافق، التحويل بياخد من يوم لـ3 أيام. ولو التحويل فشل، مثلًا بسبب IBAN غلط، المبلغ والرسوم بيرجعوا لمحفظتك.

وعشان تعيد الاستثمار، اختار عقار وعدد الحصص، وفي شاشة الدفع شغّل «استخدم رصيد محفظتك للاستثمار». رصيدك النقدي ورصيد المكافآت الاتنين ينفع يدخلوا في الشراء، ولو الرصيد مش مغطي الإجمالي، بتحوّل الفرق بس. والفلوس اللي في المحفظة مش بتكسب إيجار لوحدها، الحصص في العقار بس هي اللي بتكسب.

ودليل المحفظة بيشرح كمان إزاي تضيف فلوس بتحويل بنكي أو إيداع نقدي أو إنستاباي برقمك المرجعي الخاص.