العقار بيتقيّم إزاي وكل قد إيه؟
الإجابة المختصرة
كل عقار في أمتار بيقيّمه مُقيّم عقاري مستقل (طرف ثالث) معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية. التقييم ده هو اللي بيحدد السعر المحدّث للعقار، وبالتالي سعر الحصة. أول إعادة تقييم بتتم بعد السنة الأولى من الاستثمار، وبعد كده العقار بيتقيّم كل 6 شهور.
مين اللي بيقيّم العقار
التقييم بيعمله مُقيّم عقاري مستقل (طرف ثالث) معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية، مش أمتار. المُقيّم بيعاين العقار ويصدر تقرير تقييم.
التقييم بيغيّر إيه
التقرير بيحدد السعر المحدّث للعقار، ومنه بيتحدد سعر الحصة. حصصك دايمًا بتمثّل نفس النسبة من العقار، فقيمتها بتتحرك مع تقييم العقار، طلوعًا أو نزولًا.
وده كمان السعر اللي بيتستخدم لما الحصص بتتباع في السوق الثانوي.
بيحصل إمتى
أول إعادة تقييم بتتم بعد السنة الأولى من الاستثمار، وده نفس الوقت اللي تقدر تبيع فيه لأول مرة. بعد كده العقار بيتقيّم كل 6 شهور، عشان سعر الحصة يفضل قريب من القيمة الحالية للعقار.
