الأسئلة الشائعةأساسيات الملكية الجزئية للعقارات
ليه أشتري حصة في عقار بدل عقار كامل؟
الإجابة المختصرة
الوحدة التجارية الكاملة ممكن تكلّف ملايين. الحصة بتخليك تبدأ بسعر حصة واحدة، وتوزّع فلوسك على أكتر من وحدة، وتسيب المستأجر وتحصيل الإيجار والصيانة لأمتار. في المقابل بتمتلك نسبة من الوحدة مش الوحدة كلها، وتقدر تبيع بعد أول سنة.
بداية بمبلغ أقل
شراء مكتب أو محل كامل في مكان كويس محتاج رأس مال كبير. في الملكية الجزئية بتشتري عدد الحصص اللي يناسبك، وبرضه بتمتلك جزء حقيقي وموثّق من وحدة بعينها.
وزّع بدل ما تركّز
بنفس الفلوس تقدر تمتلك حصص في أكتر من وحدة بدل ما تحط كل حاجة في عقار واحد، فإن وحدة تفضى أو منطقة واحدة ما تحددش نتيجتك كلها.
من غير وجع دماغ المالك
أمتار بتدوّر على المستأجر وتديره، وتحصّل الإيجار، وتتابع الصيانة، وتبعتلك التقارير، وده اللي بتغطيه مصاريف الإدارة 5% من الإيجار. ونصيبك من الإيجار بيتصرف كل ربع سنة.
في المقابل
إنت بتمتلك نسبة مش الوحدة كلها، فمش إنت اللي بتختار المستأجر. والبيع بيتم عن طريق أمتار بعد أول سنة، أو لمشتري تجيبه بنفسك، مش بعرض عقار كامل للبيع. والعوائد مش مضمونة.
